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    [买房指南] 嘉兴市本级房地产市场一周简报/2019.9.9—9.15

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    发表于 2019-9-17 02:57:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    一周数据



    市本级9月份第2周商品房销售备案统计信息

    (时间:9月9日—9月15日)

    (单位:套、万平方米)


    其中,本周商品住宅备案量达到10套以上的楼盘有:

    数据来源:嘉兴市房地产公众服务平台


    市场动态


    国商区禾韵樾里204套房源预售公示

    9月10日,位于国际商务区的禾韵樾里(奥山·禾堂樾里)第二张预售公示出炉,4幢高层共204套房源情况公示。主力户型98㎡、118㎡、130㎡,144㎡,对于购房者来说选择面较为丰富。

    预售详情:此次申报预售的商品房为第2次,共计4幢,其幢号为1、2、3、6,申报预售建筑总面积25862.32㎡,用途为住宅;1、6幢总层数均为 19层(地上18层、地下1层);2 幢总层数为16层(地上15层、地下1层);3幢总层数为18层(地上17层、地下1层)。可销售住宅204套。

    预售均价:住宅毛坯均价13700元/㎡。


    科技城禾风留香园第二张预售出炉

    9月12日,禾风留香园第二张预售公示。148套住宅房源公示,均为13层的小高层,主力户型面积132㎡、145㎡。

    预售详情:本次申领的预售商品房为禾风留香园5#、9#楼共2幢148套,20103.24㎡。

    预售均价:均价(含装修)18650元/㎡。


    湘家荡碧水澜湾(二期)预售证公示,192套中小户型房源出炉

    9月12日,碧水澜湾(二期)第一张预售公示。192套住宅房源公示,均为9层(地上8层、地下1层)的小高层,主力户型面积92㎡、104㎡、137㎡。

    预售详情:本次申领的预售商品房为碧水澜湾(二期)30#、32#、33#楼共3幢192套,21685.87㎡。

    预售均价:(毛坯)9950元/㎡。


    余新镇茗品悦府预售证公示

    9月12日,茗品悦府第二张预售公示。84套住宅房源公示,均为6层的小高层,主力户型面积104㎡、105㎡、113㎡。

    预售详情:本次申领的预售商品房为茗品悦府1#、2#、3#、4#楼共4幢84套,9056.66㎡。

    预售均价:(毛坯)9900元/㎡。


    国商区禾泓嘉苑开盘

    9月12日, 禾泓嘉苑(嘉禾金茂府)宽境洋房开盘,开启嘉兴楼市金九银十的序幕。开盘当日购房者到场选购,共140套房源上新销售。该项目紧邻国商区万达广场,地段优越,此次推出建筑面积约143㎡宽径洋房,拥有独立电梯门厅,阔景采光、大开间客厅、宽景生活阳台、双阳卧室等特点,受到改善型购房者青睐。


    秀湖区域富力·云庭雅居共生美学示范区开放

    9月13日,位于城西秀湖附近的富力·云庭雅居共生美学示范区对外开放,多维展示富力倾心之作。作为富力华东区域首个“共生社区”,富力·云庭雅居可以说备受关注,富力集团嘉兴公司总经理俞志松分享了云庭雅居项目的产品定位、项目概况等,详细介绍了富力·云庭雅居与1600亩秀湖畔,构筑全新共生社区,打造富力华东品牌焕新轻奢系列。该项目主力房源有:建面约95-138㎡精质高层,125-136㎡奢境洋房,155—175㎡河景联排,三大产品系,全龄段户型设置。


    桐乡9月首场土拍 洲泉镇商住用地成功出让

    9月11日,桐乡9月首场土拍如约而至,位于洲泉镇东田村的一宗小型涉宅用地迎来出让。最终,经过41轮竞价,由桐乡通润房地产开发有限责任公司以总价625万元摘得,楼面价1891元/㎡,溢价率73.6%。

    (图片来自嘉兴房产超市网)



    政策信息


    平湖市新就业高校毕业生公共租赁住房租赁补贴实施办法出台

    为进一步扩大平湖市公共租赁住房(以下简称公租房)保障范围,更好地改善新就业高校毕业生的住房条件,解决其阶段性住房困难,平湖市出台文件通知:《关于印发平湖市新就业高校毕业生公共租赁住房租赁补贴实施办法的通知》。

    全日制大专及以上学历或在全日制技工院校毕业并取得对应高级工及以上职业资格证书的毕业生,毕业两年内,在平湖市无自有住房(或与父母共有家庭唯一一套住房),且租房居住的,都可申请。公租房租赁补贴享受时间累计不超过36个月,租赁补贴标准按照学历对应为500-600元/月。该办法自2019年10月1日起执行。


    平湖市稳定就业外来务工人员公共租赁住房租赁补贴实施办法出台

    为改善稳定就业外来务工人员的住房条件,更好地解决稳定就业外来务工人员的住房问题,提高住房保障水平,平湖市出台《平湖外来务工人员公共租赁住房租赁补贴实施办法及受理公告》。

    条件是申请人及其在本市居住登记的父母、配偶、子女(以下简称直系亲属)均为非本市户籍人员,且申请人在申请日前在本市缴纳养老金和连续居住登记均在5年以上。本科以上学历人员在本市缴纳养老金和连续居住登记时间均在1年以上。且申请人须持有本市发放且在有效期内的《浙江省居住证》,公租房租赁补贴积分(以下简称积分)达到100分以上。

    2019年平湖市公租房租赁补贴保障户数为100户,保障标准为每户400元/月。受理期限:2019年10月8日至11月8日(以上不包括节假日)。


    8月房贷利率呈上升态势 短期内房贷利率难回调

    融360大数据研究院11日发布的《2019年8月中国房贷市场报告》显示,8月,全国首套房贷款平均利率为5.47%,环比上涨3个基点;二套房贷款平均利率为5.78%,环比上涨2个基点,相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个基点和93个基点,均远高于新政规定的利率下限。

    首套房方面,8月份有17个城市房贷利率水平有所上涨。二线城市中,苏州、无锡、沈阳、长沙四城实现三月连涨。综合来看,与6、7月相比,8月房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度,均呈现出上升态势。


    行业周讯


    房地产开发企业信用信息平台上线

    9月2日于上海举行的第十一届中国房地产科学发展论坛上传来重要消息,由中国房地产业协会创建的房地产开发企业信用信息平台—“信用房地产”网站(http://credit.fangchan.com)上线试运行。今起开发商信用良莠可寻,日后老百姓扬长弃短能鉴。


    中国金茂首进嘉善,打造上海之窗·智慧科学城

    2019年9月10日,中国金茂与嘉善政府正式签约,携手打造上海之窗智慧科学城。这是金茂2019年又一个落地的产城项目,标志着中国金茂城市运营版图的进一步扩大,运营实力的不断提升。


    推进长三角住房公积金一体化工作座谈会在杭州召开

    9月3日,厅住房改革与公积金监管处在杭州市召开推进长三角住房公积金一体化工作座谈会。厅党组副书记、副厅长、一级巡视员应柏平参加会议并讲话。会议还特别邀请了上海市公积金管理中心有关领导和相关职能处室负责人参加。


    房地产与住房保障管理服务中心召开“不忘初心 牢记使命”主题教育动员部署暨廉政教育会议

    房地产与住房保障管理服务中心于9月12日晚召开了“不忘初心 牢记使命”主题教育动员部署暨廉政教育会议。嘉兴市建设局党委副书记陈胜作动员部署讲话,市建设局主题教育第五巡回指导组组长蔡土贵作指导讲话并上了一堂廉政党课。中心全体干部职工、离退休党员代表及所属企业党员参加了会议。


    助力中心城市品质提升,房地产中介企业再出发

    为发挥房地产中介企业房源信息多、购房租房服务能力强的优势,为中心城区征迁居民提供专业、诚信服务,积极参与到中心城市品质提升工作中,市房协经纪专委会牵头, 嘉兴市嘉城房屋拆迁有限公司等的协调下,协会选派三家诚信中介机构:大家房产、国鸿地产和恒越房产,携优质房源来到市区禾兴南路拆迁公司征迁办公现场,为附近梅湾街地块等三个项目征迁居民们送去服务和看房、购房便利。自9月11日起,三家中介派出工作人员在现场轮流驻场服务,方便居民们第一时间了解房地产市场情况、购房租房信息、选房买房等。


    这也是继助力齐心弄征迁地块后,房协经纪专委会再一次牵头选派诚信中介,服务征迁居民、助力中心城市品质提升。而就在上周,齐心弄地块征收补偿协议提前生效,中介助力工作也圆满完成,同时也积累了宝贵经验,今后将更好为中心城市品质提升这一重要工作服务。



    来源:嘉兴市房地产业协会

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